Haus mit Betriebsleiterwohnung in Wipperfürth kaufen

Dieses besondere Haus in Wipperfürth kombiniert Wohnen und Arbeiten. Es liegt etwa 3,3 Kilometer vom Stadtkern entfernt in Richtung Wipperfeld/Kürten. Das Gebäude besteht aus einem 2006 kernsanierten Fachwerkhaus und einem 2002 aufgestockten Fertighaus in Holzständerbauweise.

Die untere Wohnung ist vermietet und umfasst circa 99 Quadratmeter Wohnfläche. Die obere Wohnung, eine Betriebsleiterwohnung, bietet 126 Quadratmeter. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiteres Tageslichtbad, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Über den Garagen befindet sich eine große Terrasse.

Auf derselben Ebene wie die Betriebsleiterwohnung liegt der obere Teil des 2002 errichteten Anbaus. Dieser Bereich beinhaltet ein Büro, einen Technikraum, ein weiteres Bad, eine Küche und einen großen Lagerraum. Eine Treppe führt von hier in eine Werkstatt mit hellem Raum für die Produktverarbeitung. Die Anlieferung von Waren erfolgt auf der unteren Etage mit ausreichend Platz für große Transporter.

Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung der unteren Wohnung generiert zusätzliche Mieteinnahmen. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus in Verbindung mit einer gewerblichen Tätigkeit ist ebenfalls denkbar.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig. Es wurden nur ausgewählte Materialien verwendet. Ein gemauerter Kamin und eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sind weitere Ausstattungsmerkmale. Die Werkstatt ist mit Kreissäge, Bandsäge, Hobel/Abrichte, Fräse und Bandschleifer ausgestattet.

Wipperfürth ist eine Kleinstadt im Oberbergischen Kreis mit rund 21.000 Einwohnern und trägt seit 2012 den Titel „Hansestadt“. Sie ist die älteste bergische Stadt mit einer Geschichte, die bis ins Jahr 1131 zurückreicht. Wipperfürth liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln am Flüsschen Wipper. Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportstätten wie Turnhallen, Sportplätze und ein Stadion, ein Hallenbad, Tennis- und Reitplätze. Mehrere Talsperren in der Nähe dienen der Trinkwasserversorgung und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Wanderungen.