Haus mit 11 Zimmern in Wermelskirchen kaufen

Dieses Mehrfamilienhaus in Wermelskirchen wurde 1954 erbaut und 1980 erweitert. Es bietet rund 327 Quadratmeter Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmer. Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Dies ermöglicht die Nutzung durch eine große Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die Räume sind großzügig geschnitten und erhalten viel Tageslicht durch große Fenster. Ein gemauerter Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Teilweise offene Übergänge zwischen Wohn- und Essbereichen unterstreichen den einladenden Charakter. Drei Badezimmer bieten Komfort für mehrere Bewohner.

Zum Haus gehören ein Balkon und eine Terrasse. Der Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ein Außenkamin lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Zusätzliche Abstellflächen sind im Keller vorhanden, wo sich auch eine Kellerbar befindet. Eine Garage ist ebenfalls verfügbar.

Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Diese wurde 2024 neu installiert. Die Wärme wird über Heizkörper verteilt. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt 5.719,80 Euro. Der aktuelle Vertrag läuft noch 25 Jahre und wird nach dem Eigentümerwechsel durch die Stadt Wermelskirchen um weitere 25 Jahre verlängert. Die Zustimmung des Stadtrates liegt hierfür vor.

Das Haus liegt in Wermelskirchen. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sind in der Nähe. Auch die medizinische Versorgung mit Apotheken und Hausärzten ist gut erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Cafés und Restaurants bieten Freizeitmöglichkeiten. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt zur A1 ist etwa 700 Meter entfernt.