Haus

Haus in Wermelskirchen kaufen

42929 Wermelskirchen

Haus, Mehrfamilienhaus in Wermelskirchen

Preis auf Anfrage 1 / 12

Objektart

Haus

Adresse

42929 Wermelskirchen

Objektdaten

Objekt-Nr.: 435
Wohnfläche: 327 m²
Zimmer: 11
Kaufpreis: Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr: 1954
Zustand: Gepflegt
Grundstück: 834 m²
Haustyp: Haus
Status: Zu kaufen

Details

Badezimmer: 3
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Haus in Wermelskirchen wurde 1954 erbaut und 1980 durch einen Anbau erweitert. Es bietet 327 m² Wohnfläche und 11 Zimmer. Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Es eignet sich für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die Räume sind großzügig geschnitten und erhalten viel Tageslicht durch große Fenster. Ein gemauerter Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Teilweise offene Übergänge zwischen Wohn- und Essbereichen unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses.

Insgesamt drei Badezimmer bieten Komfort. Zwei Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten, ergänzt durch einen Außenkamin für gesellige Stunden. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sind im Keller vorhanden, ebenso eine Garage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache erfolgen.

Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt 5.719,80 Euro. Der aktuelle Vertrag läuft noch 25 Jahre und wird nach dem Eigentümerwechsel um weitere 25 Jahre verlängert. Die Stadt Wermelskirchen hat dieser Verlängerung bereits zugestimmt.