Einfamilienhaus in Wipperfürth-Ohl mit 4 Zimmern kaufen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 liegt in Wipperfürth-Ohl und bietet 169 m² Wohnfläche, inklusive zwei großer Terrassen mit 44,43 m² anrechenbarer Fläche. Ein Grundstück von 1032 m² gehört ebenfalls zum Haus. Zusätzlich gibt es etwa 108 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss sind zwei Wohnräume und zwei Abstellräume vorhanden. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Auf dieser Ebene gibt es außerdem eine Werkstatt und einen großen Anbau.

Für den Anbau ist ein Bauantrag zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums gestellt. Laut Aussage des beauftragten Architekten ist die Genehmigungsaussicht gut. Ein großer Speicher bietet weitere Abstellfläche oder Raum für Hobbys. Über der Garage befindet sich eine zusätzliche Nutzfläche. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

Zwei Terrassen im Außenbereich laden zum Verweilen ein. Zwei Holzhütten bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenfassade ist im oberen Bereich mit Schieferoptik verkleidet und im Sockelbereich mit Klinker.

Das Haus wird über eine Elektroheizung beheizt. Im Küchenbereich gibt es einen zusätzlichen Kaminofen, ein weiterer Kaminofen ist im Anbau vorhanden. Wandheizkörper als Elektro-Heizpaneele sind in den Wohn- und Schlafräumen installiert. Die Böden sind im Flur und Eingangsbereich gefliest, die Küche hat Fliesenboden. Wohn- und Essbereich sowie ein Zimmer sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt, ein weiteres Zimmer hat helles Laminat. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Runddusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, ein Bidet und einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld in Wipperfürth-Ohl. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sind in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Mehrere Spielplätze sowie Grünflächen und Parks sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Anlaufstellen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, und der Bahnhof Marienheide sowie die Autobahnauffahrt zur A 45 sind gut erreichbar.