Ihr freistehendes Familiendomizil in Brüggen-Bracht: Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten und überdachter West-Terrasse

Ein charmantes, freistehendes Zuhause erwartet Sie in einer ruhigen Seitenstraße von Brüggen-Bracht. Dieses Einfamilienhaus wurde bereits liebevoll modernisiert und bietet mit seinen rund 94,5 m² Wohnfläche und einem großzügigen, pflegeleichten Garten von 502 m² den idealen Rahmen für Paare oder eine kleine Familie. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Nachbarschaft und die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung. Hier können Sie direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Detaillierte Objektbeschreibung:

Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch eine einladende Diele im Erdgeschoss. Hier finden Sie eine praktische Garderobennische und ein Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offene, L-förmige Wohn- und Essbereich, der dank seiner großzügigen Aufteilung viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Die angrenzende Küche ermöglicht einen direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit idealer Westausrichtung, perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, von denen sich eines hervorragend als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignet. Ein heller, modernisierter Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung vervollständigen diese Etage. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie einen Wasch- und Trockenraum mit direktem Zugang zum Garten – eine äußerst praktische Lösung.

Das vollständig eingefriedete Grundstück ist ein Highlight für sich: Es besticht durch eine große Rasenfläche, ein Gartenhaus und die bereits erwähnte überdachte Terrasse. Für kurze Wege sorgen zwei befestigte PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus.

Standort- und Nachbarschaftshighlights:

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Brüggen-Bracht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer stabilen Eigentümerstruktur und gepflegten Einfamilienhäusern. Schulen, Kitas und Spielplätze sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Die Nähe zu regionalen Hofläden sorgt für frische Produkte.

Die Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Felder und Spazierwege beginnen direkt hinter dem Haus, und der nahegelegene Brachter Wald lädt zu ausgedehnten Touren ein. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen, die Verbindungen nach Viersen, Mönchengladbach, Düsseldorf und in die Niederlande (Venlo, Roermond) ermöglichen.

Hauptfunktionen und Vorteile:

• Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage
• Modernisierter Zustand im Innenbereich (renoviert ca. 2018-2020)
• Großzügiger Garten (502 m²) mit pflegeleichter Rasenfläche und Gartenhaus
• Überdachte West-Terrasse für geschützte Stunden im Freien
• Drei Schlafzimmer und ein heller Abstellraum
• Voll unterkellert mit direktem Gartenzugang
• Zwei befestigte PKW-Stellplätze direkt am Haus
• Ideale Lage für Familien und Pendler, mit guter Anbindung an die Natur und die Städte
• Solide Bausubstanz, erbaut 1961

Aufruf zum Handeln:

Hat Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Brüggen-Bracht überzeugt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause zu zeigen!