Suchen Sie eine Doppelhaushälfte zum Kaufen in Top-Zustand und bester Lage? Dieses exklusive Angebot in Wermelskirchen-Pohlhausen ist die perfekte Antwort. Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte (EEK B) bietet auf 5 hellen Zimmern und 164 m² Wohnfläche idealen Platz für Ihre Familie. Ein besonderer Kaufvorteil ist die brandneue Gaszentralheizung (2023), die Ihnen nachhaltig geringe Betriebskosten sichert. Starten Sie Ihr neues Familienleben in diesem gepflegten Haus, das zum attraktiven Preis von 399.000,- € sofort bezugsfertig ist.

Detaillierte Objektbeschreibung:

Erfüllen Sie sich den Traum, eine Doppelhaushälfte zu kaufen, die keine Wünsche offen lässt. Das 1993 in solider Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, der in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich übergeht – das Herzstück des Hauses. Hier sorgen große Fensterfronten und hochwertige Bodenbeläge für eine helle und angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche bietet direkten Zugang zum Essbereich und der Terrasse. Ein großes Tageslichtbad mit komfortabler Eckbadewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie die privaten Rückzugsorte: drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Die stilvolle Treppe führt weiter in das ausgebaute Dachstudio, ein flexibler Raum, der ideal als ruhiges Home-Office oder Hobbybereich genutzt werden kann.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit praktischen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit direktem Hauszugang sowie ein überdachter Carport zur Verfügung. Das 203 m² große Grundstück ist pflegeleicht und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Zustand ist dank ständiger Pflege und der neuen Heizungsanlage als ausgezeichnet zu bezeichnen.

Standort- und Nachbarschaftshighlights:

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgassenlage in 42929 Wermelskirchen-Pohlhausen. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung – ein entscheidender Faktor, wenn Sie eine Doppelhaushälfte kaufen möchten, die den Alltag erleichtert:

• Familienfreundlichkeit: Nur kurze Wege zur Grundschule (“GGS Am Haiderbach”), Kindertagesstätten und Spielplätzen.
• Pendler-Vorteil: Schnelle Erreichbarkeit der A1 und gute Anbindung an Remscheid, Solingen und Köln. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
• Komfortable Nahversorgung: Alle Supermärkte (REWE, HIT, NORMA), Drogerien und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hauptfunktionen und Vorteile:

Attraktiver Kaufpreis: Ideale Doppelhaushälfte zum fairen Preis von 399.000,- € in begehrter Wohnlage.

Schlüssel-Highlight: Doppelhaushälfte kaufen mit exzellenter Energiebilanz (EEK B) und neuwertiger Technik (Gasheizung 2023).

Raumwunder: 5 Zimmer auf 164 m² inkl. flexiblem Dachstudio und teilunterkellert.

Parken inklusive: Eigene Garage und Carport für maximalen Komfort.

Gehobene Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge, zwei moderne Bäder (Wanne & Dusche), gepflegter Gesamtzustand.

Möchten Sie diese Doppelhaushälfte kaufen und sich selbst von den Vorzügen überzeugen?

Warten Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung! Nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) werden priorisiert beantwortet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! (Provision für Käufer: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.)