Mehrfamilienhaus mit 327 m² in Wermelskirchen kaufen

Dieses Mehrfamilienhaus in Wermelskirchen, Baujahr 1954 mit einem Anbau von 1980, bietet auf 327 m² Wohnfläche viel Raum. Mit insgesamt 11 Zimmern verteilt auf drei Wohneinheiten ist es vielseitig nutzbar, sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Räume präsentieren sich hell und geräumig. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein gemauerter Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Offene Übergänge zwischen Wohn- und Essbereichen unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses.

Drei Badezimmer sind vorhanden, was den Komfort im Alltag erhöht. Zwei Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Garten bietet Platz für Erholung, mit einem Außenkamin für gesellige Abende. Zusätzliche Nutzflächen sind im Keller verfügbar, wo sich auch eine Kellerbar befindet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.

Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt 5.719,80 €. Der aktuelle Vertrag läuft noch 25 Jahre und wird nach dem Eigentümerwechsel um weitere 25 Jahre durch die Stadt Wermelskirchen verlängert. Die Zustimmung des Stadtrates liegt hierfür vor.